- Pis de 99 m² exterior
- planta 6
- 3 dormitoris
- 2 WC
- 11,1 euros/mes/m²
c/ arquitectura, 4
barri gran via l-h
districte granvia l-h
08908 Hospitalet de Llobregat, Barcelona
Finques anzizu
934 143 844 - horari comercial
departament comercial
anunci VP1702277 - ref.: 100299
- 99 m² construïts
- segona mà / bon estat
- calefacció individual gas natural
- aigua calenta individual gas natural
- aire acondicionat de fred/calor
- orientació nord-est
- planta 6, edifici de 6 plantes amb ascensor
- fatxada de toxo
- distribució i materials
- 3 dormitoris dobles
- 2 banys, incluint aseos; terra del bany de grés y parets de bany de ceràmica
- saló menjador de 30 m²
- cuina independent, placa gas natural
- terrassa de 29 m²
- 1 armari empotrat
- terra de parquet
- finestres d'alumini i de pvc
- equipament
- la casa està dotada d'antena parabòl·lica col·lectiva
- porter automàtic
Resum dels passos a seguir un cop trobat l'habitatge:
Revisió dels aspectes legals de l'habitatge
Opció de compra
Contracte previ a la compra
Arres (o fiança)
Signatura del contracte de compravenda i escriptura pública
Registre de la Propietat
Abans de comprar cal informar-se molt bé i continuar mantenint un assessorament durant i després del lliurament de les claus. És recomanable que si cal recórrer a un crèdit hipotecari, la quota mensual de la hipoteca no superi el 35% dels ingressos familiars mensuals. Una informació important és comprovar qui té la titularitat real de la finca. Al Registre podem saber si té càrregues pendents. Aquesta informació es pot demanar al Registre de la Propietat Immobilària.A l'ajuntament s'ha de comprovar la qualificació urbanística per conèixer si hi ha projectat algun pla que afecti l'immoble S'ha de sol·licitar al propietari l'últim rebut de l'IBI per verificar que està al corrent de pagament. Quan us informin de les dimensions de l'habitatge, és interessant conèixer-ne la superfície útil interior, que és la superfície dels espais interiors que tenen una alçada mínima de 2,50 metres i que no inclou la superfície de les terrasses ni l'ocupada pels elements estructurals verticals. Un dels primers passos que heu de fer és mirar si l'habitatge té l'opció de compra. Aquest és un dret que us permetria disposar d'un marge de temps per acabar de decidir-vos. El lliurament d'arres serveix per garantir al venedor que comprareu l'habitatge. Quan s'ha decidit l'habitatge que es vol adquirir, se'n pot fer una reserva durant un curt període de temps. Normalment es pacten les arres penitencials. El contracte ha d'incloure la identificació de les parts compradora i venedora, la descripció de l'immoble venut i els annexos, la superfície útil, les zones comunitàries, i els estatuts de la comunitat de propietaris. també ha d'establir el preu i la modalitat de pagament, els impostos aplicables , les condicions de compravenda i les penalitzacions aplicables a totes dues parts en cas d'incompliment del contracte. L'escriptura pública es converteix en l'eina indispensable per poder registrar l'habitatge al Registre de la Propietat de la localitat on estigui situat l'habitatge.
